....kwaliteit,
degelijk gebouwd

 

               Belastingen en nieuwbouw TIPS 2012  (bron de Zaak)

 

                             Verlengde termijn dubbele renteaftrek Er geldt standaard een maximumtermijn van twee jaar voorde dubbele hypotheekrenteaftrek.
Dat geldt niet alleen wanneerm u al in de nieuwe woning woont en de oude woning nog te koop staat, maar ook als u nog in de oude woning woont en de nieuwewoning nog in aanbouw is.
Deze termijn is tijdelijk – tot eind 2012 –verlengd tot drie jaar. Heeft u in 2009 een nieuwe woning gekocht,maar staat de oude leegstaande (!) woning nog te koop, dan kuntu in het jaar van de verhuizing en de drie jaar daarna (dus 2009,2010, 2011 en 2012) de hypotheekrente op die woning aftrekken,naast de hypotheekrente die u moet betalen voor uw nieuwe woning.Onder de normale regeling zou u de mogelijkheid van dubbelehypotheekrenteaftrek hebben tot eind 2011.

                         Overdrachtsdatum van de eigen woning

Door de overdrachtsdatum slim te plannen, kunt u geld besparen bij de (ver)koop van een eigen woning.

Heeft u overwaarde (verkoopprijsminus het bedrag aan hypotheek en overige kosten) op dewoning die u in december verkoopt?
En koopt u pas in het volgendejaar een nieuwe woning?
Dan moet u de overwaarde in box 3 aangeven(op 1 januari 2012) en bent u over het bedrag 1,2% belasting verschuldigd. Laat u de overdracht van de verkochte woning na 1januari 2012 plaatsvinden, dan spaart u deze belasting uit.
Het omgekeerdegeldt ook:
Wenst u rond de jaarwisseling een woning te kopen en financiert u de woning (voor een deel) met eigen geld, dan kanhet fiscaal voordelig zijn de overdrachtsdatum nog dit jaar te laten plaatsvinden.